서울 송파구 거여동의 '송파 시그니처 롯데캐슬'에서 계약이 취소된 단 1가구를 분양하는 무순위 청약 정보가 공개되었습니다. 전용면적 84㎡ 1가구의 분양가는 발코니 확장과 필수 옵션 비용을 포함해 약 10억 1,250만 원 선입니다. 지난 7월 동일한 면적의 매물이 21억 원에 거래된 것과 비교하면 당첨 즉시 약 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 많은 이들의 관심이 쏠리고 있습니다.

다만 신청 자격은 꽤나 명확하고 까다롭습니다. 입주자모집공고일인 8월 10일 기준으로 서울시에 거주하는 무주택 세대주여야만 신청이 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 상관없이 100% 무작위 추첨으로 당첨자를 가리지만, 당첨 시 10년간 재당첨이 제한되고 3년의 거주의무기간이 적용되므로 단순한 호기심으로 신청했다가는 불이익을 받을 수 있습니다.

가장 큰 현실적 장벽은 매우 촉박한 자금 납부 일정입니다. 오는 8월 18일 청약 접수를 시작해 21일 당첨자를 발표하고, 계약은 8월 24일부터 28일까지 진행됩니다. 계약 체결 시 분양가의 30%인 약 3억 원을 현금으로 납부해야 하며, 9월 입주 기한까지 남은 잔금 70%를 모두 치러야 합니다. 중도금 과정 없이 한 달 안에 약 10억 원의 자금을 동원할 수 있는 확실한 계획이 있는 서울 무주택 세대주에게 실질적인 기회가 될 전망입니다.

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